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  • 政策或将继续收紧 活跃城市购房潜力依然很大

    2018年04月10日 09:16
    来源:凤凰网房产天津站

    云南时时彩开奖结果走势图 www.iigrbq.com 不久前,一份专业机构的房地产研究报告显示了我国100座城市的库存量。从3月份库存数据显示,库存已经出现了连续32个月同比下跌的现象,在一定程度上,购房政策或继续从紧,以缓解当前部分城市库存不足的压力。不过,一些一二线城市和三四线城市的政策走向定会略有不同。

    从历史数据来看,当前全国100城库存规模相当于2013年3月的水平,库存规?;芈涞搅怂哪昵?。当前三类城市均呈现了环比和同比的下滑态势,未来部分房价上涨过快、库存偏少的城市,补库存的空间依然较大。

    百城中有四分之一的城市出现了增长现象。预计因城施策的政策走向在2018年会得到进一步的细化和加强。

    库存的不足也是各地升级调控的大环境导致。一二线城市以及热点三四线城市,这些规模较大的城市的市场基本面较好、房屋买卖相对活跃,进而会出现库存规?!暗自瞿选钡南窒?。这类城市的库存不足,潜在的购房需求依然很强烈。

    二季度楼市政策或将进一步收紧

    从环京楼市的成交量就可以看出,楼市已经从过去的狂热状态进入了冰封状态,去库存自然速度放缓,库存数量开始增加。此类规模的小城市正好与前面的活跃城市情况相反,自然库存增加。

    近期包括多个二线城市的政策继续收紧,此类政策包括限购、限售、摇号、优购(给予优先购房权)等内容,利好规范市场交易和缓解库存不足的风险。而对于其他三四线城市尤其是地级市来说,倘若市场过热、库存不足,那么此类城市提高银行信贷利率、出台或升级限售等政策的概率也会加大。

    预计今年楼市会呈现一个前冷后热的格局,上半年政策预计还将持续一段时间,下半年市场或将会有所反弹,房价会有一波小幅上涨,还没买房的你,还是尽早做打算吧。


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