• 金价震荡交投于两周高位 美元反弹限制金价涨幅 2019-03-13
  • 解放军代表队抵俄参加国际竞赛 自带86A步兵战车 2019-03-09
  • 张小光死亡真相曝光 系高速撞到收费杆 2019-03-09
  • 蔡国庆承认已婚 加盟爸爸4想带孩子看世界 2019-03-06
  • 哈勒普专访:在武汉庆生很难忘 北京烤鸭很好吃 2019-02-23
  • 辽足防守为何低迷?2将离队造1弊端 全队缺意识 2019-02-23
  • 英国恐硬脱欧 英镑跌穿10算 2018-08-17
  • 克拉克搬来橄榄球明星演讲 鼓舞士气“肩并肩”作战 2018-08-17
  • 世界银行行长金墉:2030年消除极度贫困 2018-06-26
  • 新快舟火箭发动机试验 似导弹发动机大量用碳纤维 2018-06-26
  • 北京面向全市征求意见 拟对老年人实施分类保障 2018-06-07
  • 我军就萨德表态称说话算数 韩媒分析是强烈警告信号 2018-06-07
  • 拜仁大将:瓜帅的曼城不可思议 他在拜仁是成功的 2018-04-21
  • 央视《24小时》:国内三星Note7深陷爆炸门 2018-04-21
  • 易宪容:2019年房地产政策的微调正在启动

    2019年02月11日 10:03
    来源:金融界

    云南时时彩开奖结果走势图 www.iigrbq.com 目前各省市的两会都紧锣密鼓地召开。但是今年全国各省市的两会有一个与往年非常不同的现象,就是各个省市两会报告都会对房地产市场政策今年如何发展表态。其表态的内容基本上是相同的。即坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的市场定位,以稳地价、稳房价、稳预期来保证房地产市场持续稳定发展,即都以“三稳”为主。

    比如,今年北京、上海、深圳、广州的房地产政策也是以稳为主,要求“房住不炒”。北京今年将完善住房市场体系和住房保障体系,保持房地产市场平稳健康发展,并坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”市场定位;上海将完善房地产市场调控的常态长效机制,继续稳地价、稳房价、稳预期。

    广州同样坚持“房住不炒”的市场定位,并订立健全的住房市场体系和住房保障体系。深圳市政府更是明确指出,要严格控制住房价格和租赁市场租金过快上涨,并以更多经济手段,构建长效且健康的房地产市场发展机制。

    从这些一线城市开出的2019年房地产市场调控政策的药方来看,每一个城市房地产政策的前提就是两顶帽子(即坚持“只住不炒”和“三稳”)。这是中央的规定,各城市只能够照着原话说,这样如果今年房地产市场出现什么问题,也都不需要承担任何责任,因为,其政策都是在中央政府的大帽子下,否则,各地方的房地产政策不是照着原话说,一旦市场上风云变幻,房地产市场有什么问题,地方政府只好吃不了兜着走。

    不过,从中也透露出一股强烈的信息,即2019年国内房地产政策的微调已经正在启动。今年的房地产政策是在坚持“只住不炒”市场定位及“三稳”的原则下,各地方政府房地产政策核心是,地方政府可以根据自己城市的情况“因城施策”或一城一策。既然地方政府有权力决定本地的房地产调控政策,那么地方政府要实施任何房地产政策都可以找到其认为正当的理由。而这些房地产政策肯定是以房地产拉动经济增长为主导。而要实现这个目标,就是千方百计地用房价作为引擎,作为动力,否则住房投资者是不会进入市场的。只是房价在上涨,特别是快速上涨,投资者肯定会进入市场。至于不让房价涨得过快,地方政府肯定可用统计上的手段而不是实际市场交易情况来控制了。所以,就就目前的情况而言,地方政府会以各种方式来试探中央政府的态度、来试探市场和住房投资者的意向,并由此慢慢打开房地产市场政策微调的缺口。所以,当前各地两会所开出的地方政府的房地产政策就是今年房地产政策微调的开始。

    再加上2019年各地方政府稳定经济的重心,已经转向了区域性经济大发展上来。比如目前提出的湾区建立、自贸区建设、同城化建设,基本上广泛涉及到粤港澳、长江三角区、京津冀等区域。而这些区域性经济合作与发展的首要任务就是城市基础设施的建设。城市基础建设启动,又有了这些概念,绝对是拉动这些城市及区域房地产市场增长的动力。它不仅会导致这些区域的城市快速扩张,也会全面拉高这些地区的房价。2018年下半年起,各地方政府管控高价楼盘预售的力度变小,很多高价楼盘密集入市,就是向市场发出了这样一个明确的信号。

    二维码 扫描上面二维码
    移动看资讯
    二维码

    凤凰网房产天津站

    在这里读懂天津楼市

    免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

    热门楼盘

    楼盘图
    1.2万元/m2
    价格待定
    2.2万元/m2
    1.25万元/m2
    2.65万元/m2
    1.68万元/m2
    2.93万元/m2
    1.1万元/m2
    关闭
  • 金价震荡交投于两周高位 美元反弹限制金价涨幅 2019-03-13
  • 解放军代表队抵俄参加国际竞赛 自带86A步兵战车 2019-03-09
  • 张小光死亡真相曝光 系高速撞到收费杆 2019-03-09
  • 蔡国庆承认已婚 加盟爸爸4想带孩子看世界 2019-03-06
  • 哈勒普专访:在武汉庆生很难忘 北京烤鸭很好吃 2019-02-23
  • 辽足防守为何低迷?2将离队造1弊端 全队缺意识 2019-02-23
  • 英国恐硬脱欧 英镑跌穿10算 2018-08-17
  • 克拉克搬来橄榄球明星演讲 鼓舞士气“肩并肩”作战 2018-08-17
  • 世界银行行长金墉:2030年消除极度贫困 2018-06-26
  • 新快舟火箭发动机试验 似导弹发动机大量用碳纤维 2018-06-26
  • 北京面向全市征求意见 拟对老年人实施分类保障 2018-06-07
  • 我军就萨德表态称说话算数 韩媒分析是强烈警告信号 2018-06-07
  • 拜仁大将:瓜帅的曼城不可思议 他在拜仁是成功的 2018-04-21
  • 央视《24小时》:国内三星Note7深陷爆炸门 2018-04-21