• 金价震荡交投于两周高位 美元反弹限制金价涨幅 2019-03-13
  • 解放军代表队抵俄参加国际竞赛 自带86A步兵战车 2019-03-09
  • 张小光死亡真相曝光 系高速撞到收费杆 2019-03-09
  • 蔡国庆承认已婚 加盟爸爸4想带孩子看世界 2019-03-06
  • 哈勒普专访:在武汉庆生很难忘 北京烤鸭很好吃 2019-02-23
  • 辽足防守为何低迷?2将离队造1弊端 全队缺意识 2019-02-23
  • 英国恐硬脱欧 英镑跌穿10算 2018-08-17
  • 克拉克搬来橄榄球明星演讲 鼓舞士气“肩并肩”作战 2018-08-17
  • 世界银行行长金墉:2030年消除极度贫困 2018-06-26
  • 新快舟火箭发动机试验 似导弹发动机大量用碳纤维 2018-06-26
  • 北京面向全市征求意见 拟对老年人实施分类保障 2018-06-07
  • 我军就萨德表态称说话算数 韩媒分析是强烈警告信号 2018-06-07
  • 拜仁大将:瓜帅的曼城不可思议 他在拜仁是成功的 2018-04-21
  • 央视《24小时》:国内三星Note7深陷爆炸门 2018-04-21
  • 专家谈北京租房税减半:房东交税比例低 对市场影响不大

    2019年02月16日 08:44
    来源:中国经济网

    云南时时彩开奖结果走势图 www.iigrbq.com 北京税务12366热线消息称,北京对于个人出租住房的征税大幅下调,月租金收入不超过10万元(不含税)的,按2.5%征收,仅仅相当于过去的一半;月租金收入在10万元以上(不含税)的,按照4%的综合征收率征收。该政策目前已经开始实施。

    此前,北京个人出租住房一般是按照5%的综合征收率征收。根据新政,以月租金收入8000元计算,每月需要缴纳的税款从400元降为200元。

    另一方面,对于个人出租商办等非住房,月租金收入在10万元及10万元以下的,按7%的综合征收率来征收;月租金收入在10万元以上的,按12%来征收。

    过去几个月,“租房税”受到广泛关注,因为根据新实施的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,北京等城市的租客每月可扣除1500元的住房租金专项附加,但房东们担忧会被税务部门催缴出租住房的税款。后来,经财政部、税务总局、住建部三部门研究决定,个人在申报个人所得税住房租金专项附加扣除时,不再必须填写房东的姓名和身份证号等个人信息。

    根据现行税法,房东出租房屋收入需要依法缴纳个人所得税、房产税等税费,一些地方则将这些税费打包实行综合征收率,各地征收率不一,从1.5%到8%不等。不过由于房东个人信息零散且征管部门难以掌握,征管成本高,房东和房客也不想承担这部分税费负担,因此事实上绝大部分房东并没有依法交税。

    此次房租税减半将对北京租房市场产生何种影响?经济日报-中国经济网综合多位业内人士意见了解到,此举或具有进一步提升出租房屋登记备案率,有利于逐渐培养纳税习惯等好处,但在交税比例非常低的当前市场情况下,新政可能对市场基本无影响。

    中国房地产经纪同业联盟主席胡景辉认为这是“新年大礼包”?!鞍凑漳壳氨本?628元的月租金均价,房屋出租税一年可节省1338元。这也不枉我多年向有关主管机构的呼吁建议?!彼衔?,降低房屋出租税率,可以减轻房东对出租房屋纳税的抵触情绪,可以降低房东通过涨租金转移纳税的冲动,同时,很重要的一点是可以改变目前出租房屋登记备案率非常低的现状,接下来希望进一步通过政策设计提升出租房屋登记备案率。

    中原地产首席分析师张大伟则认为,房东出租房从法律角度的确应该交税,但约定俗成的当下市场,交税比例非常低,不足全国市场的1%,北京等城市租赁交税的比例也非常低,房东没有养成纳税习惯。出租房税除了少数企业雇员报销,交税比例非常低?!霸诘毕率谐〉淖饬藿灰字?,房主占据了主导权,租户毫无话语权,大部分租户也的确没有选择纳税,租赁税减少对市场的影响不大?!?/p>

    58安居客房产研究院首席分析师张波认为,目前国内的确存在对个人房源出租监管的漏洞,对个人出租房源查收税款的难度也较大,这在一定程度上造成许多出租房并没有缴纳相应税费,需要建立和健全租金个税缴纳的监管制度。

    二维码 扫描上面二维码
    移动看资讯
    二维码

    凤凰网房产天津站

    在这里读懂天津楼市

    免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

    热门楼盘

    楼盘图
    1.2万元/m2
    价格待定
    2.2万元/m2
    1.25万元/m2
    2.65万元/m2
    1.68万元/m2
    2.93万元/m2
    1.1万元/m2
    关闭
  • 金价震荡交投于两周高位 美元反弹限制金价涨幅 2019-03-13
  • 解放军代表队抵俄参加国际竞赛 自带86A步兵战车 2019-03-09
  • 张小光死亡真相曝光 系高速撞到收费杆 2019-03-09
  • 蔡国庆承认已婚 加盟爸爸4想带孩子看世界 2019-03-06
  • 哈勒普专访:在武汉庆生很难忘 北京烤鸭很好吃 2019-02-23
  • 辽足防守为何低迷?2将离队造1弊端 全队缺意识 2019-02-23
  • 英国恐硬脱欧 英镑跌穿10算 2018-08-17
  • 克拉克搬来橄榄球明星演讲 鼓舞士气“肩并肩”作战 2018-08-17
  • 世界银行行长金墉:2030年消除极度贫困 2018-06-26
  • 新快舟火箭发动机试验 似导弹发动机大量用碳纤维 2018-06-26
  • 北京面向全市征求意见 拟对老年人实施分类保障 2018-06-07
  • 我军就萨德表态称说话算数 韩媒分析是强烈警告信号 2018-06-07
  • 拜仁大将:瓜帅的曼城不可思议 他在拜仁是成功的 2018-04-21
  • 央视《24小时》:国内三星Note7深陷爆炸门 2018-04-21